Termografierea, primul pas al proiectului de reabilitare termica

Foto la minut: cum pierd blocurile caldura

Reabilitarea termica a blocurilor a devenit, din fericire, o prioritate si pentru autoritatile publice locale. Cladirile construite inainte de 1990, in special, au nevoie de expertize energetice pentru a putea fi reabilitate cat mai eficient. Certificatele energetice impuse de catre Uniunea Europeana si prin care, printre altele, cladirile vor fi incadrate intr-o anumita clasa energetica vor crea o "radiografie" a starii imobilelor dintr-un oras. Fara aceste certificate, nicio cladire nu va mai putea fi vanduta. Dupa mai multe controverse, Guvernul va impune luna viitoare obligativitatea expertizarii energetice a fiecarei cladiri.

Desi aceasta este doar primul pas spre expertizarea energetica, exista o metoda rapida de a vedea cata caldura pierde o cladire, care sunt punctele slabe ale imobilului din punct de vedere energetic si in ce zone trebuie sa se intervina cu prioritate. Termografierea cladirilor - filmarea acestora cu o camera cu infrarosii - ar putea fi extrem de utila tuturor factorilor interesati de eficienta energetica a cladirilor.

Reprezentantii Primariei Municipiului Iasi detin astfel de aparate de termografiere, insa nu le folosesc in mod curent pentru a vedea care cladiri au nevoie urgenta de reabilitare termica.

Miercurea Ciuc a dat tonul

Primii care s-au gandit sa apeleze la termografierea cladirilor la scara larga au fost edilii din Miercurea Ciuc. In cadrul unui program pilot, acestia au analizat cu ajutorul unor camere cu infrarosii starea a 100 de cladiri din oras. Pe baza datelor obtinute, autoritatile locale din Miercurea Ciuc au stabilit ordinea in care vor fi reabilitate blocurile din municipiu. Mai mult, specialistii au realizat si o baza de date termografice.

"Realizarea acestei bazei de date permite compararea, din punct de vedere al calitatii izolatiei termice, a cladirilor ridicate prin aceleasi metode de constructie. Este adevarat ca in ierarhizarea definitiva a constructiilor pot interveni si alti parametri, ca existenta fondurilor materiale sau disponibilitatea in favoarea reabilitarii a colectivului care locuieste in cladirile analizate. Primul parametru, insa, cel al calitatii izolatiei cladirii, pus in evidenta prin termografie, a fost cel mai important", se arata in studiul realizat de catre specialistii din Miercurea Ciuc.

Certificatul energetic este obligatoriu numai in cazul tranzactiilor...

Raportul termografic al cladirilor din Iasi

In Iasi, consilierul local liberal Radu Botez s-a gandit sa testeze cu ajutorul unei camere cu infrarosii cladirile pe care le-a construit pana acum in oras. Acesta si-a comandat o camera video speciala din Germania si o testeaza de cateva zile. Radu Botez sustine ca un raport termografic al cladirilor din Iasi se impune in prezent, pe langa certificatele energetice impuse de catre Uniunea Europeana.

"Certificatul energetic se bazeaza doar pe un algoritm de calcul si pe niste date care se refera doar la modul in care a fost realizata cladirea. Aceasta expertiza obligatorie, conform legii, nu raspunde, insa, la intrebarile fundamentale legate de economia de energie, precum si la modul in care trebuie izolata termic o cladire. Camera cu infrarosii poate da toate aceste raspunsuri. Este foarte utila, mai ales ca are un soft care analizeaza automat parametrii depistati. Se poate face, astfel, comparatia intre doua cladiri in doar cateva minute. Camera poate identifica atat zonele deficitare ale cladirii, cat si ale instalatiilor care o alimenteaza cu caldura. Si greselile de proiectare pot fi observate foarte usor. Eu am inceput sa radiografiez cladirile pe care le-am construit, dar si alte imobile din Iasi, iar rezultatele sunt multumitoare", a afirmat Radu Botez

Certificatele energetice ar putea fi introduse de la 30 martie...

Lege pentru termografierea cladirilor

Radu Botez sustine ca termografierea cladirilor ar trebui impusa prin lege, asta pentru a ajunge la o clasificare energetica amanuntita imobilelor. Mai mult, o baza de date similara cu cea realizata de catre autoritatile locale din Miercurea Ciuc ar fi de mare ajutor pentru constructorii din Iasi.

"La Iasi, majoritatea cladirilor dintr-un cartier sunt construite aproximativ dupa acelasi tipar. Daca este realizata analiza energetica la o cladire, aceasta se poate aplica si la celelalte. Indicatorii vor fi cam la aceleasi valori. O baza de date cu cladirile reprezentative din fiecare cartier ar fi foarte utila pentru administratia locala. S-ar sti, astfel, unde trebuie sa se intervina mai intai, cum poate fi protejata o cladire pornind de la datele raportului termografic si ar fi eliminate calculele birocratice. O initiativa la nivel local nu este suficienta. O lege care sa impuna, pe langa certificatul energetic, si un raport termografic al cladirii ar fi necesara in acest sens", a argumentat consilierul local.

Si pierderile din retelele de utilitati pot fi depistate

Costul unei camere cu infrarosii variaza intre 2.000 si 4.000 euro. Exista si aparate mult mai scumpe, motiv pentru care putini si le permit. Totusi, pe langa constructii, acestea pot fi folosite in depistarea defectiunilor aparute in instalatii si chiar in medicina. Singurul neajuns al camerei video este acela ca trebuie folosita preponderent toamna si iarna.

"In Vest, camerele cu infrarosii se utilizeaza in constructii de 10-12 ani. La noi ajung mai greu, din cauza preturilor foarte mari. Exista camere de pana la 4.000 euro, dar sunt si echipamente care depasesc lejer 10.000 euro. Oricum, cred ca ar fi foarte utila folosirea unor astfel de camere de catre de catre angajatii Centralei Electrice de Termoficare (CET) sau ApaVital pentru depistarea pierderilor din instalatii. Din cate stiu eu, CET nu detine o astfel de camera, dar i-ar fi de mare ajutor", a sustinut Radu Botez.

Primaria prefera sa faca calcule

Desi dispun de o camera video cu infrarosii performanta, care a fost cumparata cu fonduri europene, reprezentantii Primariei Municipiului Iasi nu se grabesc sa o foloseasca. Reprezentantii municipalitatii sustin ca pierderile de caldura ale cladirilor pot fi evidentiate si prin calcule.

"Firmele care fac auditul blocurilor reabilitate termic trebuie sa ofere si un astfel de raport termografic. Acest lucru nu este, insa, obligatoriu prin lege. Noi avem un aparat de acest gen, dar el poate fi folosit doar iarna, ceea ce este un impediment major. Pierderile de caldura pot fi depistate, insa, si prin calcule specifice", a declarat Mihai Chirica, directorul tehnic al Primariei Iasi.

Acesta a mai precizat ca termografierea unei cladiri nu ofera toate datele necesare pentru proiectele de reabilitare a acestora.

"Problema cea mai mare este legata de datele furnizate de catre aceste camere. Nu ai garantia ca sunt corecte si, mai ales, nu iti spun care este cantitatea de caldura care se pierde. Este si aceasta o solutie, intr-adevar, dar nu este suficienta. Cele mai bune rezultate sunt obtinute prin calcule efectuate de catre specialisti", a completat Mihai Chirica.

Pe ieseni nu-i intereseaza certificatele energetice ale cladirilor

Primaria da 61 mii lei pe 14 certificate energetice